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眉县管理部严把贷款审核关口

[ 信息发布:本站 | 发布时间:2017-09-13 | 浏览:120次 ]

  眉县管理部按照市中心《住房公积金个人委托贷款操作规程》相关要求,本着提高工作效率,防范和控制贷款风险的原则,在开展住房公积金个人委托贷款业务中,明确专人办理贷款,严把贷款审核关口,全力做到“五个严把”。

  一是严把贷前调查。通过住建等相关部门调查开发商或建房单位主体的合法性、资信情况,项目建设手续和销售行为的合法性,建设资金筹措计划的可行性等,合格的予以合作,有风险的坚决不予合作。

  二是严把项目备案。对于申请住房公积金个人委托贷款的合作楼盘,通过住房保障中心获取销售备案信息,由管理部主任带领至少2名专管员进行现场实际考察,查验“五证”,观摩工程,座谈商议、提出要求,形成考察报告上报市中心进行楼盘审查备案,签订楼盘住房公积金委托贷款合作协议。

  三是严把贷中审核。对于借款人提供的公积金缴存、月收入、个人信用记录、购房合同、首付款、共同申请人情况资料等进行严格审查与核对;计算贷款期限、贷款额度、月还款额,确保不超过规定要求;如实签订借款合同,签字、加盖印章。

  四是严把办理抵押。通知房地产开发商按照要求办理所购房产的抵押权预告登记,告知房地产开发商作为第三方承担贷款阶段性担保,担保期限至管理部取得抵押物他项权证书之日止。

  五是严把贷后管理。委托银行按期发放贷款后,专管员及时归类贷款各项资料,完善贷款台账,按月监督借款人归还本息,发现逾期行为及时提醒督促,确保每笔贷款放得出、收得回,大大防范和降低了贷款风险。

眉县管理部

2017年9月8日




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